Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5 764 m², zlokalizowana przy ul. Meblowej w Jaśle w obrębie strefy Warzyce, która stanowi obecnie kluczowy kierunek rozwoju inwestycyjnego miasta.
To propozycja dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości o stabilnych podstawach planistycznych oraz ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.
LOKALIZACJA O ZNACZENIU STRATEGICZNYM
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych oraz w niedużej odległości od obwodnicy Jasła (ul. Piłsudskiego), co zapewnia:

bardzo dobrą dostępność komunikacyjną
wysoką widoczność inwestycji
naturalne włączenie w układ transportowy miasta i regionu
Obszar ten konsekwentnie przekształca się w zaplecze usługowo-handlowe o rosnącym znaczeniu gospodarczym.
KIERUNEK ROZWOJU POTWIERDZONY DZIAŁANIAMI MIASTA
Rejon ul. Meblowej i Produkcyjnej objęty jest aktualnie działaniami planistycznymi miasta, obejmującymi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Celem tych działań jest:
zwiększenie możliwości inwestycyjnych
dostosowanie zapisów planu do realnych potrzeb przedsiębiorców
usunięcie barier ograniczających rozwój
Dodatkowo planowany jest rozwój infrastruktury technicznej i drogowej, co w praktyce przekłada się na:
łatwiejszą realizację inwestycji
optymalizację kosztów uzbrojenia
wzrost wartości nieruchomości w czasie
PARAMETRY TERENU FUNKCJONALNOŚĆ I EFEKTYWNOŚĆ:
powierzchnia: 5 764 m²
kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
teren: płaski, dobrze przygotowany pod inwestycję
bardzo dobra ekspozycja
Układ działki pozwala na efektywne zaprojektowanie zabudowy oraz maksymalne wykorzystanie powierzchni inwestycyjnej.
PRZEZNACZENIE SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Zgodnie z miejscowym planem:
teren przeznaczony pod zabudowę handlową wielkopowierzchniową (2.UC)
częściowo tereny zieleni nieurządzonej (3.Z)
Możliwe kierunki inwestycyjne:
park handlowy
duży obiekt handlowy
centrum usługowe
inwestycja komercyjna o zróżnicowanym charakterze
ATUT PRZESTRZENNY ZIELEŃ I NATURALNE OTOCZENIE:
Część działki oznaczona jako 3.Z stanowi istotny walor nieruchomości:
tworzy naturalną strefę buforową
podnosi estetykę i komfort użytkowania przestrzeni
umożliwia wydzielenie funkcjonalne części inwestycyjnej
Obecność zieleni oraz pobliskiego cieku wodnego nadaje inwestycji bardziej uporządkowany i kameralny charakter, co jest rzadko spotykane w przypadku terenów komercyjnych.
OTOCZENIE ROZWIJAJĄCA SIĘ STREFA INWESTYCYJNA
Strefa Warzyce to obszar:
objęty kompleksowym podejściem do rozwoju
systematycznie przygotowywany pod inwestycje
przyciągający rosnące zainteresowanie przedsiębiorców
To nie jest przypadkowa lokalizacja to część większego projektu rozwoju gospodarczego miasta!
POTENCJAŁ ROZWOJU
Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich, co pozwala na:
realizację większego projektu inwestycyjnego
etapowanie inwestycji
zwiększenie skali działalności
INFORMACJE TECHNICZNE
przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz ze strefą techniczną.
PODSUMOWANIE
Nieruchomość łączy w sobie:
strategiczną lokalizację
rosnące znaczenie inwestycyjne obszaru
wsparcie rozwojowe miasta
elastyczne możliwości zagospodarowania
potencjał wzrostu wartości
To oferta dla inwestorów, którzy poszukują gruntów w fazie rozwoju, a nie nasycenia rynku.

KONTAKT I PREZENTACJA:
Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości!
Szczegółowe informacje, dokumentacja oraz analizy inwestycyjne dostępne są w biurze.
Podczas spotkania przedstawiamy również możliwe scenariusze zagospodarowania oraz aktualny kontekst rozwoju całej strefy.

Telefon: